住まいを借りる契約の流れ
「賃貸住宅契約 How To」 申込みから契約まで
1.申込み
契約したい物件が見つかったら、すぐに不動産会社にその意思を伝え、申込書を作成。
下見後すぐがベスト！ そうでなくても翌日など、できるだけ間をおかないことが物件GETの秘訣。
申込は、所定の申込書の記入をもって行いますが、これで「物件に入居できる」というわけではありません。
所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、保証人などを書き込みます。自分に関する内容は問題ない
でしょうが、保証人についてはどこまでの記載を求められるのかはあらかじめ聞いておき、必要ならメモを作っておきましょう。
ここで申込金が必要とされることも。その場合は必ず預かり証を発行してもらいましょう。
申込が完了すると、不動産会社は入居者募集をストップさせます。
入居申込書に記入漏れがある場合は、出来るだけ早く（3日以内が目安）詳細を記入の上、不動産会社に通知しましょう。
2.入居審査
申込書の内容に基づいて、入居審査を行います。結果が出るまでには、2日から1週間ほどかかります。
もっと早いこともありますので、申し込みをしたら、すぐに契約の手配をする。
退去の予告をしていない場合は、早急に連絡をとること。
審査担当部署より勤務先確認、連帯保証人承諾確認等の連絡があります。
家賃に対して収入が低すぎたり、過去に滞納の履歴があったりすると、申込をお断りする場合や連帯保証人を追加して頂くことがありますが、お断りする場合の理由については一切お答えできませんのであらかじめご了承ください。
3.ご契約
入居審査をパスすると、いよいよ契約！
契約時にはさまざまな費用や書類が必要になりますので、下記を参考にして、契約時までに漏れなく揃えておきましょう。
現在の住まいが賃貸住宅の方で、退去の予告をしていない場合は、早急に連絡をとること。
契約場所は個々で異なりますので、不動産会社に確認の上、契約手続きの日程を予め決めておきましょう。
また、契約金の支払い方法（持参または振込み）を確認して、契約の準備をしましょう。
※契約開始日は入居日指定物件を除き、原則として審査終了後の1週間から2週間以内が目安となります。
4.ご入居
ご契約後、鍵の引渡しを受けてお引越しです。お疲れ様でした。
注：鍵の引渡しは原則として契約手続き終了と同時となりますが、入居日指定物件（新築物件、リフォーム後引渡し物件等）または契約開始日までに一定期間猶予がある場合は指定日にお引渡しとなります。
※公共料金の手続も忘れないでね！
電気・ガス・水道等の使用開始手続は入居者自身で申請が必要です。
特にガスはガス会社の立会がありますので、余裕をもって連絡しましょう。
＜契約時に必要なものと注意事項＞
チェック 内容 注意事項
□ 契約費用 （現金ご持参、または事前にお振込み下さい）
□ 家賃引落し口座の通帳お届印 （原則としてご本人様の口座に限ります）
□ お申込者印 （認印で可。＊実印が必要な場合もございます）
□ 連帯保証人印 （実印が必要）
□ お申込者（同居人）の住民票 （外国国籍の方は外国人登録証）
□ お申込者の身分証明書 （顔写真の入ったもの。運転免許証･パスポート･学生証等）
□ 連帯保証人の印鑑証明書 （発行後3ヶ月以内のもの）
□ 連帯保証書 （連帯保証人様の実印を押したもの）
※上記のほか、お申込者の印鑑証明書や収入証明書等をご提出頂く場合もございます。